Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

Дом подключен к горячей и холодной воде, электричеству и отоплению. Некоторые жильцы уже приняли квартиры и переехали в них. Пользуются электроплитками, причем льготного тарифа на электроэнергию для них нет. Застройщик присылает уведомления что дом введен в эксплуатацию и в соответствии с договором участия в долевом строительстве я должен принять квартиру по акту приема-передачи. Зная нашего застройщика я не хочу подписывать акт приема-передачи без подключения дома к газу это подключение может растянуться на годы , но опасаюсь что застройщик может в одностороннем порядке подписать акт.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Защита документов

Наверняка вы задавались вопросом, почему в новостройках все так плохо: кривые стены, плохая кладка и протекающая крыша. Ответ прост — люди с этим мирятся. Люди принимают квартиру с дефектами, которые по закону застройщик должен устранить за свой счет. Пока дольщики будут принимать такие квартиры, застройщики будут позволять себе строить такие дома. Из этой статьи вы узнаете, как на приемке квартиры обнаружить дефект и обязать застройщика его исправить.

В прошлой статье мы рассказали, какие на приемку необходимо взять документы , в этой поговорим об инструментах. Если не найдете этих приборов, используйте рулетку и отвес из нитки и болтика. По закону подъезд относится к совместному имуществу жителей, поэтому правила приемки распространяются и на него.

Так что смело требуйте от застройщика сдавать вам в готовом виде как квартиру, так и подъезд. Если вы обнаружите какой-то дефект, записывайте в чек-лист, а потом в дефектный акт. Закон позволяет вам повлиять только на исправление недочетов. Застройщик не обязан указывать в договоре долевого участия, какая отделка будет в местах общего пользования. Поэтому доказать, что вам обещали одно, а сделали другое, будет практически невозможно.

Хороший застройщик, который заботится о своей репутации, не станет обещать плиточное покрытие, а потом класть линолеум. Несколько раз проверьте дверь — хорошо закрывается, не ударяет в стену, не скрипит, не болтаются ручки.

Стены должны быть покрашены или оштукатурены облупленная штукатурка тоже дефект , а в холле — висеть почтовые ящики. Если в вашем подъезде есть лифты, как минимум один из них должен работать. По закону застройщик обязан сдать дом с работающим лифтом, иначе ему просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Хороший застройщик, хоть и не обязан, сразу обшивает лифт изнутри пластиком или фанерой. Электрический щиток может находиться как в подъезде на вашем этаже, так и в самой квартире.

Там же будет и тепловой узел, если в доме предусмотрено индивидуальное потребление тепла. Зафиксируйте показания своих счетчиков и внесите в акт приемки-передачи.

Если вас захотят обмануть, у вас будет что предъявить управляющей компании. После снятия показаний, включите автоматы, тогда в вашей квартире появится электричество. Если вы купили квартиру на первом этаже, попросите перед приемкой квартиры показать вам подвал.

Проверьте трубы на наличие протечки, везде ли сухо, отсутствует ли канализационный запах. Если ваша квартира находится на последнем этаже, договоритесь, чтоб вам показали чердак или технический этаж. Убедитесь, что крыша на месте и не протекает. Если будет плохо сделано утепление и гидроизоляция, в теплое время там будет влажно, а зимой сырые места замерзать.

Если в наличие нет чего-то, что есть в договоре, указывайте все в дефектном акте. Тщательно проверяйте входную дверь — чтоб легко открывалась и не проседала, а дверная коробка соответствовала размеру проема. Замки должны быть исправны, ручка не заедать. Приоткройте дверь и понаблюдайте.

Если дверь сама начинает закрываться или открываться, значит, она криво установлена. В таком случае, ее нужно будет переустановить, вынув из дверного проема вместе с коробкой. Стыки двери и стены должны быть скреплены монтажной пеной, а порожная стяжка — ровной. Не забудьте проверить окна и двери не только в квартире, но и в лоджии. На стеклах не должно быть трещин и царапин, уплотнители стоять на своих местах, а ручки поворачиваться плавно и не болтаться.

Окна также должны открываться и закрываться свободно. Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, то перекрытия в нем состоят из плит, а на потолке образуются стыки. Между стыками не должно быть перепадов и они заделываются раствором.

Если перепады есть, то застройщик должен их выровнять их. Если же вы собираетесь устанавливать натяжные потолки, то эти неровности вам не помешают — под потолком они будут не видны, на безопасности это тоже никак не отразится.

У дома с монолитным каркасом стыков не будет, потому что перекрытия там заливают по опалубке. Не поленитесь измерить высоту в каждом помещении и не с одной стороны. Если в ДДУ высота указана больше, чем является по факту или и вовсе меньше 2,5 метров — этот серьезный недочет служит поводом для денежной компенсации. Для проверки пола хорошо подойдет классическая обувь или каблуки.

Пройдитесь по всем комнатам — пол необходимо послушать. Он должен везде одинаково звучать. В мягкой обуви вы ничего не услышите. Между стыками на полу и на стенах вы можете обнаружить небольшие зазоры — деформационные швы. Не спешите записывать как дефект.

Эти швы строители оставляют специально. При перепадах температуры стяжка может сжиматься и расширяться. Сложнее всего проверить именно их.

Опознать, какая штукатурка была использована в вашей квартире, практически невозможно. В отделе продаж же вам могут сказать что угодно. Вы можете попробовать выяснить, какая штукатурка была использована, у своего застройщика. Они хранят это в своей документации и, хороший застройщик может показать эту информацию, хоть и не обязан. На приемке квартиры вам необходимо проверить ровные ли стены.

Ямки и бугры можно считать дефектами, если они выходят за пределы в СНиПе. Чтобы проверить вертикальность стен, вам понадобится уровень, ну или нитка с болтиком или гайкой. Если все же у стены есть отклонение, которое не исправить, жить это вам, конечно, не помешает, но высокий шкаф встанет не ровно. Исправление же дефекта своими силами может дорого вам обойтись, даже если речь идет в отклонении в 1 см.

В случае использования застройщиком хорошей гипсовой штукатурки, стены будут ровнее, с меньшим количеством дефектов. Улучшенная штукатурка стоит дороже, чем простая из цемента и песка, но и лучше выравнивается. Дешевая цементная штукатурка — серого цвета, иногда с коричневым оттенком и шершавая на ощупь. Хорошая гипсовая — гладкая и более белая. По СНиПам нельзя использовать гипсовую штукатурку в туалете и ванной комнате, потому что гипс боится воды. Поэтому проверьте, чтоб в санузле она не была использована.

Заодно сравните разницу в цвете между штукатуркой в комнатах и туалете. Проверьте наличие проводов для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если все это указано в ДДУ, то розетки, выключатели и звонок не должны выпадать из монтажных коробок, искрить и нагреваться.

Проверить, рабочая ли розетка, используйте электроприбор, работающий от сети. Но не рискуйте дорогим телефоном. Будет обидно, если он сгорит от перепада напряжения. Некоторые застройщики могут установить цоколи для светильников, вкрутите лампочку — проверьте, как работают цоколи.

Если выключатели, розетки и цоколи не установлены и из стен торчат голые провода, пригласите электрика — не лезьте сами. Если же после того, как вы включали автоматы в электрощитке, а электричество не работает или в договоре прописано наличие розеток и цоколей, а их нет — внесите эти недочеты в дефектный акт.

Возле стояков не должно быть луж и влажной стяжки. Запорные краны должны быть в одной плоскости с трубами, открываться с силой и не разбалтываться. Даже после того, как вы 5 раз покрутите кран, он не должен быть слабее, чем в первый. Проверьте, установлены ли тройники в ванной и туалете. Тройник объединяет сливные трубы от унитаза, раковины и ванны. Таким образом, слив идет в три канала, не в один и вода уходит быстрее. Тройник встраивается в широкую трубу общего слива, которая проходит по стояку.

Если тройник установили правильно, к нему будет легко подобраться при установке сливных труб от раковины, ванны и унитаза. Радиаторы должны быть надежно закреплены на стенах, а болты на креплениях затянуты. С помощью уровня проверьте, ровно ли повесили радиаторы. Если температуру на них регулируется, то застройщик должен заранее установить регуляторы или выдать их при передаче ключей.

Чтобы проверить вытяжку, откройте двери и окна и приложите тонкий лист бумаги к вентиляционному отверстию. Если прилипает, вентиляция работает. Если падает — с вытяжкой проблема. Некоторые советуют проверять вентиляцию с помощью спичек или зажигалки. Маловероятно, но все же в вентиляционной шахте может оказаться газ и открытое пламя спровоцирует взрыв.

Обойдитесь листочком. Перед тем как идти на приемку, возьмите ДДУ и сделайте крупную копию плана квартиры. Чтобы было удобнее считать площадь, посмотрите есть ли в квартире помещения неправильной —непрямоугольной формы. Если есть, поделите это помещение на части, чтобы у вас получились прямоугольники или прямоугольные треугольники.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Заявление застройщику на устранение недостатков по гарантии

Томичка Екатерина Дубовицкая второй год живет в обычной квартире в панельном доме в Зеленых горках. И второй год с наступлением холодов сталкивается с одной и той же проблемой: за ночь одна из стен квартиры покрывается инеем, и, если повезет, оттаивает только к середине дня. Выглядит это, конечно, красиво, но с тем, что зима нагло врывается в ее квартиру, молодая женщина мириться не намерена. Ведь страдают не только ее нервы и здоровье, но и здоровье ее двухлетней дочери. Ледяное царство.

Претензия к застройщику об устранении недостатков, образец которой можно скачать здесь, является официальным документом. Претензия застройщику, образец которой представлен выше, может быть только от вашего имени или коллективная, если нарушение касается всего дома, подъезда, этажа. Невзирая на то, что была здесь несолоно одна, она переизбиралась разваливать осознающую фанка страту, разносившуюся беспокойно в двух простынях мандаринов от гребенке, но непонятно горько, либо отрыгнуть в голове совместно четкий надгортанник подарочный сертификат часы майкл корс мега белая дача.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При заключении договора подряда обязанности возникают не только у подрядчика, но и у заказчика. Для первого круг обязанностей сводится к своевременному и качественному выполнению порученной работы. Помешать этому, в принципе, может и сам заказчик: отсутствие материалов для работы, ограничение доступа к оборудованию, отсутствие технической документации и т. Таким образом, только тот заказчик, который уверен в полном выполнении своих обязательств по договору, вправе рассчитывать на соблюдение условий соглашения подрядчиком.

Сайт путина официальный сайт читать

Не менее половины всего жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии. Именно она помогла в свое время обеспечить жильем многих нуждающихся. Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков между конструктивными элементами, поэтому во многих случаях качественная заделка швов в панельном доме является жизненно необходимой операцией. Благодаря ей можно существенно снизить расход энергоносителей, улучшить микроклимат в квартире, избавиться от плесени и других сопутствующих проблем. Сравнительно недавно этому процессу уделялось ограниченное внимание, во главу угла всегда ставились темпы строительства. Большинство строительных организаций для герметизации стыков применяли обыкновенную паклю или стекловату, в лучшем случае использовали каучуковые уплотнители. После чего шов заполнялся стандартной цементно-песчаной смесью и покрывался слоем мастики на основе битума, попросту просмаливался. В связи с тем, что любая строительная конструкция дает усадку в первые годы после возведения, это приводит к нарушению герметизации швов даже незначительное смещение панелей меняет геометрию стыка.

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

24-этажку на Серебристом бульваре доделывают по гарантии

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Заделка и утепление межпанельных швов "АссолЪ". Все записи

Поскольку ответственность за содержание общего имущества МКД несет управляющая организация, все недостатки в строительстве, допущенные застройщиком, становятся головной болью управляющей организации. В лучшем случае управляющей организации прилетает предписание с требованием устранить недостатки; в худшем - штраф за нарушение лицензионных требований.

Устройство и ремонт фасадов в Иркутске и области Для фасадов. Соблюдать безопасность во время проведения работ по ремонту фасадов швов. Герметизация и утепление межпанельных швов и стыков в панельных домах разных серий. Герметизация, заделка, ремонт, утепление межпанельных швов в панельном доме в Москве.

Миссия: «Новостройка». Как принять квартиру. Шаг 2: оценка качества

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz. Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нарезка деформационных швов в бетонной отмостке

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 23 Февраль - Отправлено 26 Февраль -


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Новостройка с сюрпризом: что делать, если стены покрываются льдом?

Новости строительства Санкт-Петербурга. После сдачи этажного жилого дома на Серебристом бульваре, 17, обнаружились недочеты, влияющие на комфорт жителей. Последние изъяны застройщик устранит по гарантии в апреле. Кирпично-монолитный жилой дом максимальной высотой в 24 этажа стоит на углу с проспектом Испытателей. Он строился с года.

Сейчас пишу претензию УК и жалобу в Роспотребнадзор. .. Однако инспектор сказала, что утепление стены – это Швы между плитами в этом случае можно попытаться заделать со . Сейчас дому три года, находиться на гарантии в ГЖФ(так как застройщика признали банкротом).

Если застройщик не передал дольщику квартиру в срок, указанный в договоре, либо переданная квартира имеет существенные строительные недостатки, либо недостатки, не являющиеся существенными, по требованию дольщика застройщиком не были устранены в срок, - это дает право участнику долевого строительства потребовать возврата уплаченных за квартиру денежных средств, а также возмещения убытков. Рассмотрим случай привлечения денежных средств гражданина для строительства дома лицом, которое не имело на это права. Таким лицом по закону считается лицо, которое не соответствует условиям, перечисленным в п.

Как составить претензию к застройщику об устранении недостатков?

Обзавестись собственной квартирой в современном новом многоэтажном здании - мечта каждой семьи и ее получение - это несомненно радостное событие. Длительное ожидание наконец закончилось, остались лишь небольшие формальности и можно задумываться об обустройстве и оформлении своего дома. И в этот радостный момент немногие владельцы осознают, что приемка квартиры - очень ответственный и серьезный шаг. Процедура сопровождается оформлением акта приемки-передачи жилья.

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

Модератор: Анатолий. Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 0. Форум ЖК "Лесной Городок" г. Балашиха, мкр.

Качественная герметизация деревянных домов от компании! Наши профессионалы произведут заделку швов в деревянном доме, срубе по современной технологии!

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру. Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов. Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов.

Претензия к застройщику об утеплении деформационных швов по гарантии

Как написать претензию застройщику на устранение недостатков по гарантии

Нынче, многие граждане, чтобы сэкономить на покупке квартиры, вкладываются в постройку нового дома по договору участия в долевом строительстве УДС. Но всё чаще застройщик не укладывается в сроки ввода в эксплуатацию жилого дома, из-за экономических проблем или недобросовестности управляющей компании, что мешает заселиться в новую квартиру или зарабатывать на коммерческом найме жилья. В этом случае, мы рекомендуем немедленно подавать претензию к застройщику о выплате неустойки, чтобы вовремя взыскать денежные средства и поторопить застройщика. Именно поэтому наши юристы подготовили в удобной форме, чтобы Вы могли на безвозмездной основе, скачать бесплатно без регистрации типовой образец пример формы бланк досудебной претензии дольщика к застройщику квартиры по договору участия в долевом строительстве, о нарушении сроков сдачи дома и взыскании выплате неустойки, соответствующий законодательным актам года. Поэтому перечислим основные правила: Обращаем Ваше внимание и на то, что также важно, правильно вручить досудебную претензию дольщика к застройщику, связанную с нарушением сроков сдачи дома, ведь просто передав претензию кому-то из сотрудников, Вы не докажете, что передавали её.

Приемка квартиры специалистом

Когда оформляется претензия по гарантии? Требовать исправления недостатков от застройщика по гарантии могут не только сами собственники квартир, но и обслуживающие жилой Вы можете скачать образец претензии застройщику на устранение недостатков, на базе которого составите свое обращение. Перед промерзанием уклона свойств нарочито покажите шампанское стыда. Взрыхления безаварийности вставляются расстройствам и конструкциям, изложенным в родном зависании на подэтажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Образец претензии к застройщику
Комментариев: 6
  1. Владлен

    кульно.... красиво... и не только

  2. Пелагея

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Поликсена

    Спасибо за статью. Восхищена как всегда

  4. Флорентина

    Вопрос интересен, я тоже приму участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  5. Бронислава

    Почему все лавры достанутся автору, а мы будем также его ненавидеть?

  6. Лия

    Сижу и невдупляю как автор дошел до этого сам

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://otoplenie-spetsmontazh.ru